Setembro de 2021 a setembro de 2026 · Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar
A série histórica disponível abrange a união das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova. Para distinguir as zonas dentro da freguesia usamos também os valores actuais do Centro de Fânzeres.
| Setembro de | Preço pedido por m² | |
|---|---|---|
| 2021 | 1.217 €/m² | |
| 2022 | 1.569 €/m² | |
| 2023 | 1.625 €/m² | |
| 2024 | 1.732 €/m² | |
| 2025 | 1.939 €/m² | |
| 2026 | 2.396 €/m² |
Fonte: série de preços pedidos do Idealista para Fânzeres e São Pedro da Cova.
Em cinco anos o preço anunciado subiu cerca de 97% — aproximadamente 14,5% ao ano, em média composta. Para uma casa de 90 m², a referência passou de cerca de 109.500 € para 215.600 €.
O movimento foi mais moderado entre 2022 e 2024 e acelerou depois: entre setembro de 2025 e setembro de 2026 a série subiu 23,6%. No Centro de Fânzeres o preço anunciado chegou a 2.490 €/m², com uma subida anual de 21,8%; São Pedro da Cova ficou nos 2.089 €/m². Dentro da mesma união de freguesias há diferenças que valem a pena.
Em setembro de 2026 os anúncios no concelho apontavam para 2.522 €/m², contra 1.305 €/m² em setembro de 2021 — uma valorização de cerca de 93%.
A subida acumulada em Fânzeres–São Pedro da Cova foi ligeiramente superior à do concelho, ainda que os preços pedidos actuais fiquem um pouco abaixo da média de Gondomar.
Os dados de transações do INE, para abril de 2025 a março de 2026, indicam um preço mediano de 2.165 €/m² na União das Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, com uma variação anual de 21,9% — 2.118 €/m² nas usadas e 2.269 €/m² nas novas.
À mediana das vendas, 90 m² correspondem a cerca de 194.850 €. É uma referência estatística para a união de freguesias, não a avaliação de um imóvel concreto.
Os indicadores apontam para uma valorização forte nos últimos cinco anos, com aceleração clara no período mais recente, e o Áureo fica no Centro de Fânzeres — o lado de cima da freguesia, a quatro minutos do metro.
É por isto que a simulação de investimento do Áureo parte de 18% ao ano — acima dos 14,5% da média dos cinco anos, abaixo dos 21,8% que o Centro de Fânzeres fez no último ano. O comercial pode alterar a percentagem; o número de partida é uma referência da zona, não uma previsão para a fracção.