Onde fica o Aura Residence?

Na Avenida do Marco, em Meixomil, Paços de Ferreira, distrito do Porto. Fica junto ao nó da A42, a cerca de 25 minutos do Porto, com escolas, centro de saúde, supermercados e ginásios a poucos minutos a pé.

Quanto custa um apartamento em Paços de Ferreira no Aura Residence?

Os preços começam nos 140.000 € para um T0 e vão até cerca de 275.000 € para as tipologias maiores, consoante o piso, a área e a orientação.

Como funciona o pagamento?

10% na assinatura do contrato-promessa, 10% em Junho de 2027, 10% em Julho de 2028 e os restantes 70% na escritura. São apenas 30% até à escritura, com possibilidade de cedência de posição contratual.

É bom investimento comprar em planta em Paços de Ferreira?

Paços de Ferreira é a Capital do Móvel e está a poucos minutos da A42 e a 25 minutos do Porto, com procura de arrendamento sustentada. Comprar em planta permite entrar com 30% até à escritura e ceder a posição contratual antes da conclusão da obra, prevista para o final de 2029.

Que tipologias estão disponíveis?

T0, T1, T1+1, T2 e T3, num total de 60 apartamentos, com varandas e lugar de estacionamento. Há ainda uma loja comercial no próprio edifício.

Aura Residence — Apartamentos Novos e Investimento Imobiliário em Paços de Ferreira

Arquitetura que
vale por si

01 — O Empreendimento

Na Avenida do Marco, em Meixomil, nasce um edifício de presença singular: seis pisos de linhas horizontais em pedra clara, varandas contínuas ajardinadas e vãos envidraçados do chão ao teto.

O Aura Residence reúne 60 apartamentos de tipologias T0 a T3, uma loja comercial com mais de 1.100 m² e dois pisos de estacionamento em cave — um programa completo, pensado tanto para habitação própria como para investimento com rendimento misto.

No último piso, recuado, quatro frações de exceção com terraços panorâmicos até 144,9 m².

0Apartamentos
T0 a T3

0m² de loja
comercial

0Lugares de
garagem

0m² do maior
terraço privativo

Da entrada no mercado
ao penthouse

03 — Tipologias & Áreas

Fração	Tipologia	Área interior	Varanda
A	T1	52,70 m²	8,40 m²
B	T2	73,10 m²	14,70 m²
C	T2	79,00 m²	27,20 m²
D	T2	79,60 m²	33,90 m²
E	T2	79,60 m²	20,00 m²
F	T1	55,30 m²	16,80 m²
G	T1+1	77,20 m²	12,90 m²

Fração	Tipologia	Área interior	Varanda
H	T2	71,60 m²	34,60 m²
I	T1	52,00 m²	10,30 m²
J	T1	52,00 m²	10,40 m²
L	T1	52,00 m²	10,30 m²
M	T2	72,00 m²	27,80 m²
N	T2	72,00 m²	25,20 m²
O	T0	39,90 m²	8,80 m²

14 frações por piso — 1 T0 · 5 T1 · 1 T1+1 · 7 T2 — todas com varanda. Distribuição idêntica nos pisos 1 a 4.

Fração BL

T3

100,60 m² interiores
+ 144,90 m² de terraço

Fração BM

T2

76,00 m² interiores
+ 24,70 m² de terraço

Fração BN

T3

105,20 m² interiores
+ 41,80 m² de terraço

Fração BO

T1

56,70 m² interiores
+ 66,90 m² de terraço

Piso recuado com apenas quatro frações — terraços panorâmicos privativos e máxima privacidade.

Piso 0 · Fração BP

Loja

1.102,70 m² de área comercial
em frente urbana envidraçada

Piso -1

18

lugares de garagem
+ fração autónoma de estacionamento

Piso -2

42

lugares de garagem
em cave privativa

Três perfis de rendimento no mesmo edifício: habitação, comércio e estacionamento.

Plantas de arquitetura

04 — Pisos 0 a 5

Piso 0 Loja

Piso 1 14 frações

Piso 2 14 frações

Piso 3 14 frações

Piso 4 14 frações

Piso 5 Recuado

Clique numa planta para ampliar. Áreas conforme projeto de arquitetura — peças desenhadas completas disponíveis mediante contacto.

Acabamentos ao nível
da promessa

05 — Caderno de Encargos

Eficiência & Climatização

Caixilharia de alumínio com corte térmico Lousalu ou equivalente
Vidro duplo GuardianSun — conforto térmico e acústico
Estores / blackouts elétricos em todos os vãos
Bomba de calor para águas quentes sanitárias
Pré-instalação de ar condicionado

Interiores

Cozinha totalmente equipada: indução, forno, micro-ondas, exaustor e frigorífico
Tampos e revestimentos em Fafstone
Roupeiros lacados com interior em melamina de linho
Pavimentos e cerâmicas à escolha do cliente em showroom na obra
Loiças sanitárias suspensas e móveis de lavatório

Segurança & Detalhe

Videoporteiro em todas as frações
Tetos falsos com projetores LED embutidos
Isolamento acústico com lã de rocha
Cobertura com isolamento térmico e impermeabilização
Personalização acompanhada em showroom próprio

No centro de tudo,
longe do ruído

06 — Localização

Nó da A42 a minutos

Ligação direta a Lousada, Penafiel e Felgueiras, e acesso rápido às A41 e A4.

Porto a ~25 minutos

Viver com espaço, trabalhar na cidade.

Capital do Móvel

Centro de Paços de Ferreira com escolas, comércio, serviços e hospital a poucos minutos.

Comércio no edifício

Loja de 1.102 m² no rés-do-chão — conveniência à porta de casa.

Envolvente qualificada

Estacionamento público, passeios largos e zona verde adjacente ao lote.

Tudo à mão,
a minutos de casa

07 — Envolvente

Não estamos apenas a vender apartamentos novos. Para habitação própria e para investimento, ter escolas, saúde, supermercados, ginásios e serviços a poucos minutos aumenta muito a atratividade do imóvel.

Educação

Escola Básica de Paços de Ferreira — cerca de 1 min
Escola Secundária de Paços de Ferreira — cerca de 3 min
Centro Escolar de Meixomil — cerca de 4 min
Creche Municipal de Meixomil — cerca de 4 min

Saúde

Centro de Saúde de Paços de Ferreira — cerca de 3 min
Hospital Lusíadas Paços de Ferreira — cerca de 5 min
Hospital Particular de Paredes — cerca de 15 min
Hospital Padre Américo, Penafiel — cerca de 15/18 min

Supermercados

Auchan Paços de Ferreira — a 1 minuto
Lidl Paços de Ferreira — cerca de 4/5 min
Pingo Doce Paços de Ferreira — cerca de 6/7 min
Mercadona Paços de Ferreira — cerca de 7/8 min

Ginásios

Fitness UP Paços de Ferreira — 1 minuto, é atravessar a rua
Paços Health Club — cerca de 5/7 min
Physical Paços de Ferreira — cerca de 7/8 min

Ensino superior

CESPU Gandra — cerca de 17 min
CESPU Penafiel — cerca de 18 min
ISCE Douro — cerca de 18/20 min

Aura Residence

Arquitetura que
vale por si

O edifício em imagens

Da entrada no mercado
ao penthouse

T3

T2

T3

T1

Loja

18

42

Plantas de arquitetura

Acabamentos ao nível
da promessa

Eficiência & Climatização

Interiores

Segurança & Detalhe

No centro de tudo,
longe do ruído

Nó da A42 a minutos

Porto a ~25 minutos

Capital do Móvel

Comércio no edifício

Envolvente qualificada

Tudo à mão,
a minutos de casa

Educação

Saúde

Supermercados

Ginásios

Ensino superior

«Não vendemos casas,
estruturamos investimento.»

Arquitetura quevale por si

O edifício em imagens

Da entrada no mercadoao penthouse

T3

T2

T3

T1

Loja

18

42

Plantas de arquitetura

Acabamentos ao nívelda promessa

Eficiência & Climatização

Interiores

Segurança & Detalhe

No centro de tudo,longe do ruído

Nó da A42 a minutos

Porto a ~25 minutos

Capital do Móvel

Comércio no edifício

Envolvente qualificada

Tudo à mão,a minutos de casa

Educação

Saúde

Supermercados

Ginásios

Ensino superior

«Não vendemos casas,estruturamos investimento.»

Arquitetura que
vale por si

Da entrada no mercado
ao penthouse

Acabamentos ao nível
da promessa

No centro de tudo,
longe do ruído

Tudo à mão,
a minutos de casa

«Não vendemos casas,
estruturamos investimento.»